氣調(diào)庫(kù)是在傳統(tǒng)的蔬菜水果冷庫(kù)的基礎(chǔ)上逐步發(fā)展起來的，一方面與蔬菜水果冷庫(kù)有許多相同之處，另一方面與蔬菜水果冷庫(kù)又有很大的區(qū)別，有其自己的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在:

氣密性 這是濟(jì)南氣調(diào)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)區(qū)別于普通蔬菜水果冷庫(kù)的一個(gè)最重要的特點(diǎn)。普通冷庫(kù)對(duì)氣密性沒有要求，而氣密對(duì)于氣調(diào)庫(kù)來說至關(guān)重要。要想在氣調(diào)庫(kù)內(nèi)形成氣調(diào)工況，并在蔬菜水果儲(chǔ)藏中長(zhǎng)時(shí)間地維持所要求的氣體介質(zhì)成分，減少或避免庫(kù)內(nèi)外氣體的交換，氣調(diào)庫(kù)必須有較嚴(yán)格的氣密性，這一點(diǎn)已被氣調(diào)庫(kù)的理論研究及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所證實(shí)。

安全性 在氣調(diào)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還必須考慮氣調(diào)庫(kù)的安全性。由于氣調(diào)庫(kù)是一種密閉式冷庫(kù)，當(dāng)庫(kù)內(nèi)溫度降低時(shí)，其氣體壓力也隨之降低，庫(kù)內(nèi)外兩側(cè)就形成了氣壓差。據(jù)資料介紹，當(dāng)庫(kù)內(nèi)外溫差1℃時(shí)，大氣將對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生40Pa的壓力。溫差越大，壓力差也越大。此外，在氣調(diào)設(shè)備運(yùn)行以及氣調(diào)庫(kù)氣密試驗(yàn)過程中，都會(huì)在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的兩側(cè)形成壓力差。若不把壓力差及時(shí)消除或控制在一定的范圍內(nèi)，將對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生危害。

單層建筑 一般蔬菜水果冷庫(kù)根據(jù)實(shí)際情況，可以建成單層或多層建筑物，對(duì)氣調(diào)庫(kù)來說，幾乎都是建成單層地面建筑物。這是因?yàn)槭卟怂趲?kù)內(nèi)運(yùn)輸、堆碼和儲(chǔ)藏時(shí)，地面要承受很大的動(dòng)、靜載荷，如果采用多層建筑，一方面氣密處理十分復(fù)雜，另一方面在氣調(diào)庫(kù)使用運(yùn)行中易破壞氣密層。所以，氣調(diào)庫(kù)一般都采用單層建筑。