中央空調(diào)制冷設(shè)備的保養(yǎng)以水冷螺桿式冷水機組為例。保養(yǎng)內(nèi)容及順序:每天每次檢查壓縮機的油壓及油量;探測系統(tǒng)是否有制冷劑泄漏;運轉(zhuǎn)冷水機組，檢查操作狀況;檢查異常的聲響、振動及高溫狀況;檢查冷媒運行中冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;檢查運轉(zhuǎn)部分潤滑情況及添加適當潤滑油;檢查冷水機出入水溫度及壓力;檢查各閥門，最后書寫檢查報告。

每年都應(yīng)檢查的項目:

檢查或更換冷媒、干燥過濾器、壓縮機潤滑油;檢查壓縮機電動機絕緣情況，應(yīng)大于10M1 ;檢查安全保護元件是否可靠靈驗。檢查及調(diào)整控制電路元件，看看有無異常變形或松脫，調(diào)整控制電路，使其達到指標規(guī)定數(shù)值。檢查及清理電氣控制中心，使其操作靈活和靈驗。啟動冷水機組，檢查操作狀況。聽聽有否不正常的聲響、振動。提供機組運行報告及操作指導。檢查電動機及電動機軸承，如有需要則更換新的。

對于冷凍水泵，也要經(jīng)常檢查，可進行以下工作:調(diào)校其軸封條;給軸承加油;清理水管過濾網(wǎng);測量工作電壓及電流;每月檢查電器裝置及過載保護，作出適當清理或調(diào)整。