房間空調器采用通風、制冷、供暖等基本方法，使室內溫度、濕度適應人體舒適的需要。房間空調器主要由通風循環、制冷或制熱循環和電器控制系統組成。
房間空調器的工作原理：室內側熱交換器(然發器)里的低壓制冷劑蒸氣，由壓縮機吸入后被壓縮成高壓氣體，通過電磁換向閥到達室外側熱交換器(冷凝器)，經過軸流風扇電動機兩翼吸來的室外空氣來吹過冷卻，在定壓下不斷向室外放出熱量，從而冷凝成高壓液體。高壓、冷凝溫度下的液體是無法吸熱的，必須使它降壓，因此高壓液體就經毛細管節流成為低壓低溫的氣液混合物，進入室內側熱交換器(蒸發器)。由于室內空氣的加熱，在蒸發器內的低壓低溫的氣液混合物就被汽化成低壓飽和蒸氣。在蒸發過程中，吸收了由離心風機吸來的室內空氣中的熱量，使空氣的溫度下降，冷卻后的低溫空氣再由離心風機吹向室內。在蒸發器里，吸熱后的低壓蒸氣經過電磁換向閥進入壓縮機被壓縮，再重復以上的循環，達到使室內降溫的目的。
當室內熱交換器在與室內循環空氣進行熱交換時，室內空氣在此處降溫到露點溫度以下，便會有水蒸氣凝結出來，并通過排水盤(管)排到室外，從而達到除濕的目的。
經壓縮機壓縮后的高壓蒸氣，通過電磁換向閥改變了制冷劑的流動方向(此時電磁換向閥因通電而改變了管道的方向)。制冷劑先進入室內側的熱交換器(冷凝器)中，由離心風機吹過冷卻放出熱量并送入室內。冷凝后的高壓掖體通過毛細管節流降壓降溫，再進入室外側熱文換器(蒸發器)汽化。由軸流風扇將低溫度的空氣送至室外，然后低壓蒸氣經過電磁換向閥被壓縮機吸入壓縮，如此循環，達到使室內升溫的目的。
當室外換熱器裝有制冷除霜裝置時，可在室外氣溫一5℃以上運行，若無除霜裝置時，需在室外氣溫0~+5℃以上時運行，否則制熱循環不能正常工作。
