套管式水冷式冷凝器中制冷劑與冷卻水的循環過程是：氟利昂制冷劑蒸氣在套管空間內冷凝，冷凝成為高壓過冷液后從下部流出。

    冷卻水由下部進入管內(與制冷劑逆向流動)，吸收制冷劑蒸氣放出的冷凝熱以后從上部流出。由于冷卻水在管內的流程較長，所以冷卻水的進出口溫差較大，為8-10℃。當水流速在1~2m/s時，傳熱系數為900-1200W/(m2·℃)。