在正確的保養下可使空調的使用年限延長至10-15年。定期的維護保養，將提高空調性能，延長空調使用壽命，降低電費與更新設備的費用支出。由于外界工作環境的影響，中央空調主機經常在較惡劣的環境下工作，這樣會造成壓縮機油的炭化和乳化，從而使系統積炭、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經濟損失，影響正常的生活和工作。而主機系統的主要維修保養任務就是預防性保養和維修性保養相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現象的發生，把故障解決在萌芽狀態。

(1)多聯式空調機室外機的維護保養。

①清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。

②檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲，如有，應立即進行處理。

③檢查機組有無漏油現象，有漏油時意味著制冷劑泄漏，應立即進行修復，并重新抽真空灌注制冷劑。

④檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器工作是否正常，發現問題立即處理。

⑤清掃電控柜內外灰塵，檢查電控柜內元器件，導線及線頭有無松動或異常發熱現象，發現問題立即處理。

⑥檢查冷凝器翅片是否臟堵，如果臟堵，可先在過濾網表面輕輕拍打清除粗大的堵塞物，然后在溶有清洗劑的溫水中清洗過濾網，并清除翅片上的污物。

(2)多聯式空調機室內機的維修保養。多聯式空調機的室內機運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內空調效果不好.影響正常使用。并且，室內機長期運行會使電動機軸承磨損嚴重、電動機功耗增加、噪聲增大.給用戶的正常生活帶來影響。所以室內機每年要進行一次保養，主要包括:

①清洗回風過濾器，清洗換熱器翅片，清洗離心風輪，軸承加油保養及更換。

②檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。

③室內機積水盤的清洗。