維護保養應按照維護或保養計劃的時間和內容進行，一般包括以下幾個方面:

a.定期使用儀器儀表檢測和目測檢查機組基礎、整機結構、檢測機組基礎和連接部分的水平度和垂直度以及儀表自控柜的狀況。

b.潤滑系統應定時、定量、定品種補充或更換潤滑油。

c.定期檢查電動機、軸承升溫，檢查潤滑油杯、油管的清潔度。

d.定期檢查內外部及各功能段、機電系統運動部件、動態連接件、各段之間連接密封和泄漏情況。

e.按照軸承、皮帶輪、皮帶的調整與更換的操作規程，進行軸承、皮帶輪等的拆卸安裝作業。

f.檢查確認閥板與手柄方向一致、啟閉方向明確、多葉閥葉片貼合搭接一致且軸距偏差不大于1 mm、調節閥有啟閉標記、多葉閥葉片貼合搭接一致且軸距偏差不大于2mm。電動調節閥應反應靈敏、調節位置準確。

g.定期檢查箱體、框架、面板、門密封條完好無損，檢修門應靈活開關，鎖緊裝置松緊靈活。檢查各箱體控制閥門、調節閥、密封門的可靠性.開啟要靈活，關閉要嚴密。

h.檢查各構件和風機的緊固情況，有損壞及時更換，機組內表面、加濕段等易銹部分，在大修時除銹并油漆。

i.檢查冷凝水盤是否干凈，接水盤出水口有無異物，如有，要清除。

j.檢查加熱器是否正常，測量電壓及阻值，檢查進、送風風閥和進、出水的開啟狀態，機內有無其他異常情況，檢測電氣和控制部分;檢查電流、電壓和負載情況。交流接觸器、熱繼電器、過載保護等是否出現接觸不良、斷路等故障，電線、元器件發熱等原因會引起接頭松動、脫落，或者因積塵潮濕造成接觸不良。檢查排除導致電動機缺相或三相電流不平衡的故障。

k.嚴冬季節不安排空調系統的調試和檢修，但應定時檢查新風機組設置的防凍自控聯鎖監控裝置是否有效。風機運轉時必須首先保證加熱器的額定水流量.當水溫過低或水流量過小時應有報警功能，并及時關閉送風機及新風入口保溫風閥，以保證空調水系統運行的安全性。停用的新風機組也要采用額定水流量或溫控器自動控制水閥開啟或設電加熱裝置，保證新風機組加熱器的溫度;或者關閉新風百葉窗，排干空調機組內冷凝水。

確保各個功能段之間隔板固定無位移、密封完好;機組內靜壓保持700Pa，機組漏風率不大于4%。檢修門漏風率應不大于整機漏風率的0.5%。