中央空調循環水系統的清洗包括冷卻水系統的清洗和冷凍水系統的清洗。

冷卻水系統的清洗主要是清除冷卻塔、冷卻水管道內壁、冷凝器換熱管內表面的水垢、生物粘泥、腐蝕產物等沉積物。

冷凍水系統的清洗主要是清除蒸發器換熱管內表面、冷凍水管道內壁、風機盤管內壁和其他空氣處理設備內部的污垢、腐蝕產物等沉積物。

清洗方式一般分為物理清洗和化學清洗。物理清洗主要是利用水流的沖刷作用來去除設備和管道中的污染物；化學清洗則是采用酸或堿或有機化合物的復合清洗劑來清除設備和管道中的污染物。