氟利昂22是中溫制冷劑，標準汽化溫度為-40. 8℃，凝固溫度-160℃，通常冷凝壓力不超過1.6MPa, R22是氫氯氟化碳物質，ODP為0.04~0.06，GWP為0.32~0.37，在發達國家已被限量生產。
R22的熱力學性能與氨十分相似，單位容積制冷量大、飽和壓力高，且R22有毒、無色、無味、不燃、不爆，比氨安全可靠，是一種良好的制冷劑。R22不溶于水，因此低壓系統中會發生“冰堵”現象，因此系統中需要設干燥器。R22在制冷系統的高溫側溶油，低溫側不溶油，所以在設計時也要注意油分離問題。R22不腐蝕金屬，但是對非金屬密封材料的腐蝕性較大。且目前價格還較高，影響大規模推廣使用。
R22的生產工藝簡單、技術成熟、價格適中，是氟利昂制冷劑中應用較多的一種，主要在家用空調和低溫冰箱中采用。在我國，空調用制冷裝置中應用廣泛，特別在立柜式空氣調節機組和窗式空氣調節器中使用更為普遍。
目前，還沒有找到各方面性質都比較理想的工質來替代R22制冷劑。研究較多的主要有二元或三元非共沸或近共沸混合工質作為林代物。對于新型的替代工質，不僅要研究其熱力學性質、環保及安全性等，還要對傳熱性能及應用中出現的一系列特殊問題進行深入細致的研究，R22替代工質的研究也正是從這幾個方面展開的，目前國際上廣為關注。近年來，研究較多的近期替代物為非共沸混合工質氟利昂407C，而現在大型空調冷水機組的制冷劑往往采用氟利昂134a來代替。
